Termékek
- Kormányzati előlegfizetési támogatás (DPA) Elsődleges zálogjog
- Óriási
- Bankszámlakivonat
- DSCR
- CPA előkészített eredménykimutatás/munkavállalói veszteségelszámolás
- Önállóan elkészített nyereség- és veszteségelszámolás
- Nincs munka Nincs jövedelem
- HELOC
- Prime CES (zártvégű második)
- DSCR CSE (zártvégű második)
0102030405
DSCR áttekintés
Tudod, hogyan igényelhetsz lakáshitelt jövedelem és munkahelyi adatok nélkül?
Nem jogosult a hagyományos jelzáloghitelekre?
Tudod, melyik hitelprogram a legegyszerűbb?
Szeretné tudni, hogyan használhatja a csökkentett dokumentumokat a hitel igényléséhez?
Nehéz lakáshitelt szerezni a saját szakmádban?
A fenti kulcsfontosságú tényezők kielégítésére tökéletes hitelprogramot kínálunk - a DSCR programot. Ez a legnépszerűbb nem minőségbiztosítási termék a lakáshitelek között.
A DSCR (adósságfedezeti Mutató) tapasztalt ingatlanbefektetők számára készült, és kizárólag az adott ingatlanból származó pénzáramlások alapján minősíti az adósokat, hogy elemezze a befektetés kockázati fokát. Ma a DSCR definíciójának megértésére és a DSCR program rejtélyének feltárására összpontosítunk a lakáshitel-befektetések szempontjából.
Arány:KATTINTS IDE
DSCR program kiemelt eseményei
Max. Élettartamra vetített érték
80%
Max. kölcsönösszeg
2 millió dollár
Min. FICO
660
♦ Bérbeadásból származó jövedelem jogosultsága
♦ Külföldi állampolgár belépés engedélyezett
♦ Első alkalommal befektetőknek is elfogadható
♦ Kft. alatt zárható
♦ Ajándékalapok engedélyezettek
♦ Értékelési átutalás elfogadható
♦ Rövid távú bérlésre jogosult
♦ ITIN (Minimum DSCR 1.0)
Árért kérem hívjon:
• FICO 620-659
• Késedelmes jelzálogfizetés
• Rövid távú bérlés
• Kölcsönösszeg >2,0 millió USD
• Külföldi állampolgár LTV>70% vagy ITIN LTV>75%
• Vidéki ingatlan
Hogyan kell kiszámítani a DSCR-t?
Lakáshitelek esetében a DSCR a befektetési ingatlan havi bérleti díjának és a teljes lakhatási költségeknek az arányát jelenti. Ezek a költségek magukban foglalhatják a tőkét, a kamatot, az ingatlanadót, a biztosítást és a lakóközösségi díjakat. A ténylegesen fel nem merült költségeket 0-ként kell elszámolni. Minél alacsonyabb az arány, annál nagyobb a hitel kockázata. A következőképpen fejezhető ki:
Ügyfeleink számára „Nincs arányos DSCR” hitelt kínálunk, ami azt jelenti, hogy az arány akár „0”-ra is csökkenhet. Hagyományos hiteltermékeink esetében össze kell hasonlítanunk az adósok jövedelmét a havi PITI-vel (tőke, kamat, adók, biztosítás), valamint a jelzáloggal terhelt ingatlan esetleges lakóközösségi díjaival és egyéb kötelezettségeivel, hogy eldönthessük, jogosult-e a hitel.
A DSCR előnyei
A No ratio DSCR egy olyan hiteltermék, amely nem ellenőrzi vagy követeli meg a hitelfelvevő jövedelmét, mivel nem jár a DTI (Debt-Income Ratio - adósság-jövedelem arány) kiszámításával. Fontos, hogy a minimális DSCR (Debt Service Coverage Ratio - adósságszolgálati fedezeti mutató) akár 0 is lehet. Még alacsony bérleti díjbevétel esetén is megtehetjük! Ez jó választás az alacsony jövedelmű vagy nagyobb tartozással rendelkező hitelfelvevők számára. Ez életképes opcióvá teszi még az alacsony bérleti díjbevétellel rendelkezők számára is, így jó választás az alacsonyabb jövedelmű vagy nagyobb tartozással rendelkező hitelfelvevők számára.
Ezenkívül ez a program külföldi állampolgárok, különösen az F1 vízummal rendelkezők számára is nyitva áll. Ha Ön külföldi állampolgár, és nem jogosult hagyományos jelzáloghitelre, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megbeszélhessük a hitelkérelemmel kapcsolatos helyzetét.
DSCR szórólap
