Bankszámlakivonat

Arány:KATTINTS IDE

---

Habár a legtöbb lakástulajdonos könnyedén jogosult a hagyományos jelzáloghitel teljes dokumentációjával, sokan még mindig nem felelnek meg a Fannie és Freddie irányelveinek a hitelezési követelmények tekintetében. Szerencsére a nem QM hitelek és a bankszámlakivonaton alapuló jövedelemdokumentációk nagyszerű megoldást jelentenek ezeknek a nem hagyományos hitelfelvevőknek.

Az egyéni vállalkozók az IRS adótörvénykönyve értelmében számos üzleti költséget leírhatnak. Az üzleti költségek bruttó jövedelmükből való leírása jelentősen csökkenti az adókötelezettségeiket, és néha összességében veszteséget vagy negatív jövedelmet mutat az évre vonatkozóan. A bankszámlakivonaton kívüli, nem minőségbiztosítási hitel segíthet ezeknek az adósoknak abban, hogy adóbevallásuk bemutatása nélkül is jogosultak legyenek jelzáloghitelre, és bankszámlakivonataikkal mutassák be vállalkozásuk valódi pénzforgalmát.

Ez a program olyan önálló vállalkozók számára készült, akik előnyben részesülnének az alternatív hitelminősítési módszerekből. A bankszámlakivonatok az adóbevallás alternatívájaként használhatók az önálló vállalkozó adós jövedelmének dokumentálására. Jövedelemigazolásként mind személyes, mind üzleti bankszámlakivonatok elfogadottak.

A programban való részvételhez legalább az egyik hitelfelvevőnek legalább 2 évig önálló vállalkozónak kell lennie. A vállalkozásban legalább 25%-os tulajdonrész szintén előfeltétel. Ez egy általános követelmény annak megállapítására, hogy a hitelfelvevő önálló vállalkozó-e. Ügynökségi hitelek esetén mindig a K-1-re vagy a G jegyzékre hivatkozunk; míg a nem QM hitelek esetében mindig szükségünk van egy könyvvizsgálói igazolásra a tényleges tulajdonjog igazolására.

A hitelező általában a jogosult jövedelmet úgy számítja ki, hogy a bankszámlakivonatokon lévő betétek 12 vagy 24 hónapos átlagos értékét veszi, majd megszorozza egy standard költségtényezővel. Ennek kell lennie a hitelfelvevő jogosult jövedelmének ehhez a programhoz.

Ami a költségtényezőt illeti, sok nem minőségbiztosítási befektetőnek lehet egy standard aránya, például 50%. Bár ez a mi standard követelményünk is, de ha a könyvelője megfelelő indoklással ellátott levelet tud adni, akkor rugalmas költségtényezőt vehetünk figyelembe, mivel az üzlet jellege minimális költségekkel jár.

Kérjük, vegye fel a kapcsolatot csapatunkkal egy ingyenes jövedelemelemzésért a kölcsön benyújtása előtt, hogy jobban tudjunk segíteni ügyfeleinek.