DSCR áttekintés
DSCR(Adósságszolgálati fedezeti arány) program.
Ez a legegyszerűbb program a nem-QM programok közül. Csak befektetési célú ingatlanok.
Jövedelem / foglalkoztatási státusz / adóbevallás nem szükséges.
Arány:KATTINTSON IDE
A DSCR program kiemelései
♦ Bérleti jövedelem jogosult
♦ Külföldi állampolgár engedélyezett
♦ Első alkalommal befektető Elfogadható
♦Bezárás engedélyezése LLC alatt
♦ Ajándék alapok engedélyezettek
♦ Értékelés átvitele elfogadható
♦ Rövid távú bérbeadás jogosult
♦ FŐLEG(Min. DSCR 1.0)
Árért kérem hívjon:
• FICO 620-659
• Jelzáloghitel késedelmes fizetése
• Rövid távú bérlés
• 5-10 egység
• Kölcsön összege >2,0 millió USD
• Külföldi nemzeti LTV>70% illITIN LTV >75%
• C08 Hitelfelvevők
Mi az a DSCR?
Tudja, hogyan lehet lakáscélú jelzáloghitelt igényelni állásinformáció és jövedelem nélkül?
Nem rendelkezik a hagyományos jelzáloghitelekkel?
Tudja, melyik hitelprogram a legegyszerűbb termék?
Szeretné tudni, hogyan használhatja fel a kedvezményes okmányokat a hitel minősítéséhez?
Nagyon nehéz lakáshitelhez jutni az Ön iparágában?
Tökéletes hitelprogramot kínálunk a fenti kulcstényezők kielégítésére - DSCR program. Ez a legnépszerűbb nem QM termék a lakáscélú jelzáloghitelek terén.
A DSCR (Debt Service Coverage Ratio) tapasztalt ingatlanbefektetők számára készült, és kizárólag az adott ingatlanból származó cash flow-k alapján minősíti a hitelfelvevőket a befektetés kockázati fokának elemzéséhez. Ma arra összpontosítunk, hogy megértsük a DSCR definícióját, és felfedjük a DSCR program titkát a lakáscélú jelzálog-befektetés szemszögéből.
DSCR szórólap
Hírek és videók
DSCR-arány: A vállalkozások pénzügyi egészségügyi barométere➡Videó
A DSCR-arány dekódolása: Pénzügyi Fitness Tracker➡Videó
Maximalizálja az ingatlanbefektetéseket innovatív DSCR-hiteltermékünkkel➡Videó
Ingatlanpotenciál felszabadítása DSCR-hitelekkel: Átfogó útmutató külföldi állampolgárok számára➡Videó
Hogyan kell kiszámítani a DSCR-t?
A lakáscélú jelzáloghitelek esetében a DSCR a befektetési ingatlanok havi bérleti díjából származó bevételének az összes lakhatási kiadáshoz viszonyított arányát jelenti. Ezek a költségek magukban foglalhatják a tőke-, kamat-, ingatlanadó-, biztosítási és HOA-díjakat. A ténylegesen fel nem merült kiadások 0-ként kerülnek elszámolásra. Minél alacsonyabb az arány, annál nagyobb a hitel kockázata. A következőkben fejezhető ki:
Ügyfeleink számára "No ratio DSCR"-t kínálunk, ami azt jelenti, hogy az arány akár "0"-ra is csökkenhet. Hagyományos hiteltermékeinkben össze kell hasonlítanunk a hitelfelvevők jövedelmét a havi PITI-vel (tőke, kamat, adó, biztosítás), valamint a jelzáloggal terhelt ingatlan HOA-díjaival és egyéb kötelezettségeivel, hogy eldönthessük, a hitel jogosult-e.
A DSCR előnyei
Nincs arány A DSCR olyan hiteltermék, amely nem igazolja vagy igényli a hitelfelvevő jövedelmét, mivel nem tartalmazza a DTI (adósság-bevétel arány) kiszámítását. Fontos, hogy a minimális DSCR (Debt Service Coverage Ratio) akár 0 is lehet. Még ha alacsony is a bérleti díj, akkor is meg tudjuk csinálni! Ez egy jó választás az alacsony jövedelmű vagy több kötelezettséggel rendelkező hitelfelvevők számára. Ez életképes választássá teszi még azok számára is, akik alacsony bérleti bevétellel rendelkeznek, így jó választás az alacsonyabb jövedelmű vagy nagyobb kötelezettségekkel rendelkező hitelfelvevők számára.
Ezenkívül ez a program külföldi állampolgárok számára is nyitva áll, különösen azok, akik rendelkeznek F1-es vízummal. Ha Ön külföldi állampolgár, és nem tud megfelelni a hagyományos jelzáloghitelnek, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megbeszéljük a kölcsön forgatókönyvét.
