Banki kivonat áttekintése
Bankszámlakivonat: Kitűnő hitellel rendelkező, önálló vállalkozó hitelfelvevő, akinek az adóbevallásában feltüntetett jövedelme nem teszi lehetővé azt a luxuslakást, amelyet megengedhet magának.
Mérték:KATTINTS IDE
A bankszámlakivonat program legfontosabb elemei
1) Max.Kölcsönösszeg 3M USD;
2) Max.LTV 90%;
3) Min.Fico 660;
4) Min.Tartalék 6 hónap;
5) Nincs adóbevallás.
12 hónapos CPA P&L
Árért kérem hívjon kbGyártott lakás, 1 éves önálló vállalkozó, vagy kölcsön <150 000 USD vagy > 3,0 M USD.
Miért válasszunk bankszámlakivonatot?
Annak ellenére, hogy a legtöbb lakástulajdonos könnyen jogosult a hagyományos jelzáloghitel teljes dokumentációjával, sokan még mindig nem felelnek meg a Fannie és Freddie irányelveinek, amikor a hitelezési követelményekről van szó.Szerencsére a nem QM-hitelek és a banki kivonat-bevétel-dokumentáció nagyszerű megoldást jelent ezeknek a nem hagyományos hitelfelvevőknek.
Az önálló vállalkozók az IRS adótörvénye értelmében számos üzleti költséget leírhatnak.Az üzleti kiadások bruttó bevételből történő leírása segít a hitelfelvevőknek jelentősen csökkenteni adókötelezettségeit, és esetenként összességében veszteséget vagy negatív bevételt mutat az évre vonatkozóan.Bankszámlakivonat A Non-QM Loan segítségével ezek a hitelfelvevők adóbevallásuk bemutatása nélkül tudnak jelzáloghitelre jogosultak lenni, és bankszámlakivonataikat felhasználhatják vállalkozásuk valódi pénzforgalmának bemutatására.
Kinek készült ez a program?
Ez a program olyan hitelfelvevők számára készült, akik önálló vállalkozói tevékenységet folytatnak, és hasznot húznának az alternatív hitelminősítési módszerekből.A bankkivonatok az adóbevallások alternatívájaként használhatók az önálló vállalkozó hitelfelvevő jövedelmének dokumentálására.Jövedelemigazolásként a személyes és/vagy üzleti bankszámlakivonatok is megengedettek.
A hitelfelvevők közül legalább az egyiknek legalább 2 évig önálló vállalkozónak kell lennie ahhoz, hogy jogosult legyen a programra.A vállalkozásban legalább 25%-os tulajdoni hányad szintén előfeltétel.Ez egy általános követelmény annak meghatározására, hogy a hitelfelvevő önálló vállalkozó-e.Ügynöki kölcsönöknél mindig a K-1-re vagy a G-re hivatkozunk;míg a nem QM hiteleknél mindig szükségünk van egy CPA levélre a tényleges tulajdonjog igazolására.
A hitelező általában úgy számítja ki a minősített jövedelmet, hogy 12 vagy 24 hónapos bankszámlakivonat-betétek átlagos értékét veszi, majd megszorozza egy szokásos költségtényezővel.Ez kell, hogy legyen a hitelfelvevő minősített bevétele ehhez a programhoz.
Ami a költségtényezőt illeti, sok nem QM befektető standard aránya lehet, például 50%.Bár ez is az alapkövetelményünk, de ha a CPA megfelelő indoklással tud levelet adni, fontolóra vehetjük a rugalmas költségtényezőt a vállalkozás jellegéből adódóan minimális költségekkel.
Kérjük, forduljon csapatunkhoz a bevétel ingyenes elemzéséhez, mielőtt benyújtaná a kölcsönt, hogy jobban segíthessük ügyfeleit.