2023.12.05

Bevezetés

A ház vásárlásának árnyalatainak megértése az Egyesült Államokban összetett folyamat lehet, különösen a külföldi állampolgárok számára.Ennek az útmutatónak az a célja, hogy egyszerűsítse ezt az utazást, összpontosítva a külföldi nemzeti vásárlók egyedi lehetőségeire és követelményeire, különös tekintettel a „Öngyártó P & L”Az AAA kölcsönzők által kínált termék.

Jogosultság és lehetőségek a külföldi állampolgárok számára
Lehetnek -e a külföldi állampolgárok az Egyesült Államokban?

• Igen!Minimális korlátozások vonatkoznak azokra a külföldi állampolgárokra, akik ingatlant szeretnének befektetni vagy vásárolni az Egyesült Államokban.
• Általános tévhit: Sokan úgy vélik, hogy a nem amerikai állampolgárok nem jelentkezhetnek jelzálogkölcsönökre, ami nem igaz.

Jelzálogkölcsönök

• Külföldi nemzeti kölcsönök: Nem USA állampolgárok vagy lakosok számára elérhető, ideértve a B1/B2 vízumot is, vagy akár belépési vízum nélkül.
• AAA bérleti ajánlata: a mi “Öngyártó P & L”A terméket külföldi állampolgárok számára alakították ki.

A házvásárlás folyamata
Előkészítés és alkalmazás
1. A kezdeti készítmények:

• Adjon P&L nyilatkozatot a folyó évre és az előző teljes évre.
• Nyújtsa be az I-94-es útlevél és egy érvényes vízum másolatát (az F-1 és F-2 típusok kivételével).

2. Eszközkezelés:

• A kifizetésekhez használt külföldi eszközöket előzetesen át kell adni egy amerikai intézményi számlára.

3. Hiteldokumentáció:

• Adjon meg hitelkártya -tranzakciókat, bankszámlakivonatokat (az elmúlt három hónap) vagy a telefonos nyilvántartásokat.

A vásárlási utazás

1.Kapcsolatfelvétel a hitelezővel: Kérjen előzetes jóváhagyó levelet a hitelezőtől.
2. Az ingatlan kiválasztása: Dolgozzon egy ingatlanügynökkel a megfelelő ház megtalálásához.
3. Ajánlat készítése: Tegyen ajánlatot a kiválasztott ingatlanra.
(
5.Awaiting jóváhagyás: Várja meg a hitel jóváhagyását az AAA Lendings részéről.

Pénzügyi szempontok
Előleg és jelzálogkamatok

• Minimális előleg: Az „öngyártó P&L” kölcsönhez legalább 30% -ra van szükség.
• Jobb kamatlábak: A nagyobb előleg kedvezőbb kamatlábakat biztosíthat.

Hitelköltségek és díjak

• AAA hitelezési díjak: Feldolgozási díj és biztosítási díj szükséges.
• Hatékonyság: A házon belüli feldolgozás és a kockázatvállalás a költségeket alacsonyabb.

A hitelfeldolgozás időkerete

• Különleges körülmények: Az AAA Lendings gyorsan áttekinti a dokumentumokat, és általában három héten belül lezárja a hiteleket.

Az AAA -kölcsönzőkről

• A 2007 -ben alapított AAA Lendingsnek bizonyított eredményei vannak a jelzálogkölcsön -piacon.
• Ügyfélbázis: Közel 50 000 családot segített kölcsönökkel, amelyek meghaladják a 20 milliárd dollárt.
• Helyek: jelen van olyan kulcsfontosságú helyeken, mint az AZ, CA, DC, FL, NV és TX.

Következtetés
A megfelelő előkészületekkel és a hitelezők, mint például az AAA -kölcsönzők speciális szolgáltatásaival, egyértelmű és jutalmazó élmény lehet a folyamat navigálása.

Videó:Navigáció a lakástulajdonban az Egyesült Államokban: Útmutató külföldi állampolgároknak

A piacon vannak kockázatok, és a beruházásoknak óvatosnak kell lenniük.Ez a cikk nem jelent személyes befektetési tanácsot, és nem veszi figyelembe az egyes felhasználók konkrét befektetési célokat, pénzügyi helyzetét vagy igényeit.