Banki kivonat áttekintése
Banki kivonat: Kitűnő hitellel rendelkező, önálló vállalkozó hitelfelvevő, akinek az adóbevallásában feltüntetett jövedelme nem teszi lehetővé azt a luxuslakást, amelyet megengedhet magának.
Arány:KATTINTSON IDE
A bankszámlakivonat program legfontosabb elemei
Minősítés:
♦ 12 hónapos Bank Stmt
♦ 12 hónapos CPA P&L / WVOE
♦ 1 év/2 év Teljes dok
Fénypontok:
♦ Első lakásvásárló elfogadható
♦ Bezárás engedélyezése LLC alatt
♦ Nem garanciális lakás engedélyezett
♦1099(Maximális hitelösszeg 3,0 millió USD)
♦FŐLEG
Árért kérem hívjon:
• hitel összege 3,5 M USD – 20,0 M USD • 1 éves teljes dokumentum LTV >80%
Miért válasszunk bankszámlakivonatot?
Annak ellenére, hogy a legtöbb lakástulajdonos könnyen jogosult a hagyományos jelzáloghitel teljes dokumentációjával, sokan még mindig nem felelnek meg a Fannie és Freddie irányelveinek, amikor a hitelezési követelményekről van szó. Szerencsére a nem QM-hitelek és a banki kivonat-bevétel-dokumentáció nagyszerű megoldást jelent ezeknek a nem hagyományos hitelfelvevőknek.
Az önálló vállalkozók az IRS adótörvénye értelmében számos üzleti költséget leírhatnak. Az üzleti kiadások bruttó bevételből történő leírása segít a hitelfelvevőknek jelentősen csökkenteni adókötelezettségeit, és esetenként összességében veszteséget vagy negatív bevételt mutat az évre vonatkozóan. Bankszámlakivonat A Non-QM Loan segítségével ezek a hitelfelvevők adóbevallásuk bemutatása nélkül tudnak jelzáloghitelre jogosultak lenni, és bankszámlakivonataikat felhasználhatják vállalkozásuk valódi pénzforgalmának bemutatására.
Kinek készült ez a program?
Ez a program olyan hitelfelvevők számára készült, akik önálló vállalkozói tevékenységet folytatnak, és hasznot húznának az alternatív hitelminősítési módszerekből. A bankkivonatok az adóbevallások alternatívájaként használhatók az önálló vállalkozó hitelfelvevő jövedelmének dokumentálására. Jövedelemigazolásként a személyes és/vagy üzleti bankszámlakivonatok is megengedettek.
A hitelfelvevők közül legalább az egyiknek legalább 2 évig önálló vállalkozónak kell lennie ahhoz, hogy jogosult legyen a programra. A vállalkozásban legalább 25%-os tulajdoni hányad szintén előfeltétel. Ez egy általános követelmény annak meghatározására, hogy a hitelfelvevő önálló vállalkozó-e. Ügynöki kölcsönöknél mindig a K-1-re vagy a G-re hivatkozunk; míg a nem QM hiteleknél mindig szükségünk van egy CPA-levélre a tényleges tulajdonjog igazolására.
A hitelező általában úgy számítja ki a minősített jövedelmet, hogy 12 vagy 24 hónapos bankszámlakivonat-betétek átlagos értékét veszi, majd megszorozza egy szokásos költségtényezővel. Ez kell, hogy legyen a hitelfelvevő minősített bevétele ehhez a programhoz.
Ami a költségtényezőt illeti, sok nem QM befektető szokásos aránya lehet, például 50%. Bár ez is az alapkövetelményünk, de ha a CPA megfelelő indoklással tud levelet adni, fontolóra vehetjük a rugalmas költségtényezőt a vállalkozás jellegéből adódóan minimális költségekkel.
Kérjük, forduljon csapatunkhoz a bevétel ingyenes elemzéséhez, mielőtt benyújtaná a kölcsönt, hogy jobban segíthessük ügyfeleit.
Bankszámlakivonat szórólap
