– AAA Lendings portfólióprogram – AAA Lendings részletei:
Áttekintés
Portfólió bankszámlakivonat
Portfólió DSCR
Portfólió Külföldi Nemzeti DSCR
* Csak kiskereskedelmi forgalomban
Részletek
1) 5/6 ARM 30 napos átlagos SOFR (5/1/5);
2) Visszavásárlási arány par alatt 1:2;
3) Max. kölcsönösszeg: 5 000 000 USD.
* A paritáson felüli felvásárlási arány elfogadhatatlan
Portfólió bankszámlakivonat
1) UW díj 1495 USD és feldolgozási díj 845 USD;
2) Vagyonkezelői/szervezeti felülvizsgálati díj 300 USD, amennyiben alkalmazandó;
3) Bankszámlakivonat szerinti jövedelem, maximum LTV 65%;
4) Bankszámlakivonat – Csak kamat. Max. LTV 60%;
5) Minimum kölcsönösszeg: 500 000 USD;
6) Külföldi állampolgár – Nem jogosult;
7) A 18 hónapos előtörlesztési késedelem 6 hónapnyi kamattal egyenértékű;
8) Minimum 12 hónapos SZJA a szóban forgó ingatlanra tartalékként;
9) Kivétel: eseti alapon, ha a hitelösszeg ≤ 500 000 USD, a díj 0,5-tel korrigálva.
Portfólió DSCR
1) UW díj 1495 USD és feldolgozási díj 845 USD;
2) Vagyonkezelői alap/szervezet felülvizsgálata 300 dollár, amennyiben alkalmazható;
3) Minimum kölcsönösszeg: 500 000 USD;
4) Külföldi állampolgár – Nem jogosult;
5) Minimum DSCR 1000;
6) Természetes személynek nyújtott kölcsön – Jogi személy nem vehető igénybe;
7) 2-4 egységnyi ingatlan jogosult támogatásra, és a mátrixon 5%-kal csökkenthető a maximális LTV/CLTV;
8) A 18 hónapos előtörlesztési késedelem 6 hónapnyi kamattal egyenértékű;
9) Minimum 12 hónapos SZJA a szóban forgó ingatlanra tartalékként;
10) Kivétel: eseti alapon, ha a hitelösszeg ≤ 500 000 USD, a díj 0,5-tel korrigálva.
Portfólió FN DSCR
1) UW díj 1495 USD és feldolgozási díj 845 USD;
2) Vagyonkezelői alap/szervezet felülvizsgálata 300 dollár, amennyiben alkalmazható;
3) Külföldi állampolgár felülvizsgálata 250 dollár;
4) Minimum kölcsönösszeg: 500 000 USD;
5) Minimum DSCR 1000;
6) Csak kamat – Nem engedélyezett;
7) Meghatalmazás – Nem engedélyezett;
8) Az előtörlesztési kötbér (csak befektetőknek) 18 hónap, és 6 hónap kamatának felel meg.
9) Minimum 12 hónapos SZJA a szóban forgó ingatlanra tartalékként;
10) Kivétel: eseti alapon, ha a hitelösszeg ≤ 500 000 USD, a díj 0,5-tel korrigálva.
Hogyan számítjuk ki a portfólió DSCR-jét?
A DSCR-t a következőképpen kell kiszámítani: DSCR = *Nettó bérleti díjbevétel ÷ Jogosult havi befizetés (csak P és I esetében);
*Nettó bérleti díjbevétel = Bruttó bérleti díjak * (1 – Költségtényező);
Költségtényezők: Lakóközösség nélküli ingatlan = 25%, Lakóközösséggel rendelkező ingatlan = 30%;
A bérleti díj a következők közül a kisebb lesz: a jelenlegi bérleti díjbevétel, vagy az értékbecslő által a 1007-es nyomtatványon feltüntetett, becsült piaci bérleti díjtáblázatot mutató összeg.
Termék részletei képekben:
Kapcsolódó termékismertető:
A jelzáloghitelezés világában eligazodni bonyolult lehet, de az AAA LENDINGS leegyszerűsíti a folyamatot, így vonzóvá és stresszmentessé teszi. Világos és tömör dokumentumgyűjtő rendszert kínálunk, amely lehetővé teszi a szükséges papírmunka egyszerű online feltöltését. Tisztában vagyunk azzal, hogy az Ön ideje értékes, és a folyamat zökkenőmentesebbé tételével aktívan részt vesz, és Ön kézben tarthatja jelzáloghitel-útját. – AAA Lendings Portfólió Program – AAA Lendings, A termék a világ minden tájára elérhető lesz, például: Azerbajdzsán, Adelaide, Mombasa, Látogasson el cégünkhöz, gyárunkhoz és bemutatótermünkhöz, ahol különféle termékeket mutatunk be, amelyek megfelelnek az Ön elvárásainak. Mindeközben kényelmesen ellátogathat weboldalunkra, és értékesítési munkatársaink mindent megtesznek, hogy a legjobb szolgáltatást nyújtsák Önnek. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot, ha további információra van szüksége. Célunk, hogy segítsük ügyfeleinket céljaik megvalósításában. Nagy erőfeszítéseket teszünk ennek a mindenki számára előnyös helyzetnek az elérése érdekében.
Jean, Kuvait - 2018.12.28. 15:18 A vezetők előrelátóak, a kölcsönös előnyök, a folyamatos fejlődés és az innováció gondolatát vallják, kellemes beszélgetéseket és együttműködést folytatunk.
Beryl, Katar - 2018.06.30 17:29 
