Termékközpont

Áttekintés

Portfólió bankszámlakivonat
Portfólió DSCR
Portfólió Külföldi Nemzeti DSCR

* Csak kiskereskedelmi forgalomban

Részletek

1) 5/6 ARM 30 napos átlagos SOFR (5/1/5);
2) Visszavásárlási arány par alatt 1:2;
3) Max. kölcsönösszeg: 5 000 000 USD.

* A paritáson felüli felvásárlási arány elfogadhatatlan

Portfólió bankszámlakivonat

1) UW díj 1495 USD és feldolgozási díj 845 USD;

2) Vagyonkezelői/szervezeti felülvizsgálati díj 300 USD, amennyiben alkalmazandó;

3) Bankszámlakivonat szerinti jövedelem, maximum LTV 65%;

4) Bankszámlakivonat – Csak kamat. Max. LTV 60%;

5) Minimum kölcsönösszeg: 500 000 USD;

6) Külföldi állampolgár – Nem jogosult;

7) A 18 hónapos előtörlesztési késedelem 6 hónapnyi kamattal egyenértékű;

8) Minimum 12 hónapos SZJA a szóban forgó ingatlanra tartalékként;

9) Kivétel: eseti alapon, ha a hitelösszeg ≤ 500 000 USD, a díj 0,5-tel korrigálva.

Portfólió DSCR

1) UW díj 1495 USD és feldolgozási díj 845 USD;

2) Vagyonkezelői alap/szervezet felülvizsgálata 300 dollár, amennyiben alkalmazható;

3) Minimum kölcsönösszeg: 500 000 USD;

4) Külföldi állampolgár – Nem jogosult;

5) Minimum DSCR 1000;

6) Természetes személynek nyújtott kölcsön – Jogi személy nem vehető igénybe;

7) 2-4 egységnyi ingatlan jogosult támogatásra, és a mátrixon 5%-kal csökkenthető a maximális LTV/CLTV;

8) A 18 hónapos előtörlesztési késedelem 6 hónapnyi kamattal egyenértékű;

9) Minimum 12 hónapos SZJA a szóban forgó ingatlanra tartalékként;

10) Kivétel: eseti alapon, ha a hitelösszeg ≤ 500 000 USD, a díj 0,5-tel korrigálva.

Portfólió FN DSCR

1) UW díj 1495 USD és feldolgozási díj 845 USD;

2) Vagyonkezelői alap/szervezet felülvizsgálata 300 dollár, amennyiben alkalmazható;

3) Külföldi állampolgár felülvizsgálata 250 dollár;

4) Minimum kölcsönösszeg: 500 000 USD;

5) Minimum DSCR 1000;

6) Csak kamat – Nem engedélyezett;

7) Meghatalmazás – Nem engedélyezett;

8) Az előtörlesztési kötbér (csak befektetőknek) 18 hónap, és 6 hónap kamatának felel meg.

9) Minimum 12 hónapos SZJA a szóban forgó ingatlanra tartalékként;

10) Kivétel: eseti alapon, ha a hitelösszeg ≤ 500 000 USD, a díj 0,5-tel korrigálva.

Hogyan számítjuk ki a portfólió DSCR-jét?

A DSCR-t a következőképpen kell kiszámítani: DSCR = *Nettó bérleti díjbevétel ÷ Jogosult havi befizetés (csak P és I esetében);

*Nettó bérleti díjbevétel = Bruttó bérleti díjak * (1 – Költségtényező);

Költségtényezők: Lakóközösség nélküli ingatlan = 25%, Lakóközösséggel rendelkező ingatlan = 30%;

A bérleti díj a következők közül a kisebb lesz: a jelenlegi bérleti díjbevétel, vagy az értékbecslő által a 1007-es nyomtatványon feltüntetett, becsült piaci bérleti díjtáblázatot mutató összeg.