Termékközpont

Áttekintés

Könnyű, minősített zártvégű második.

Kölcsön futamideje: Fix; 15 éves lejáratú.

Részletek

1) Mind az önálló, mind a másodlagos kölcsön elérhető;
2) Elsődleges és befektetési célú ingatlanok is elérhetők;

3) Nincs előre fizetett büntetés;
4) Nincs szükség tartalékokra;

5) Kölcsönösszeg tartománya: 75 000–350 000 USD;
6) Max. Átkattintási arány: 85%.

* A kölcsön összegét a legközelebbi 100 dollárra kerekítjük.

Jövedelemdokumentáció

1. lehetőség: Bankszámlakivonatok – 12 hónapos személyi és üzleti bankszámlakivonatok

★Személyes és céges – kombinált vagy céges (12 hónap):
§ A hitelfelvevők közül legalább egynek legalább 2 éve önálló vállalkozónak kell lennie (25%-os vagy annál nagyobb tulajdonrésszel);
§ Vagyoncsökkenés bankszámlakivonattal engedélyezett;
§ Standard költségtényezők érvényesek: 50%-os költségtényező:
①Ha a vállalkozás a standard költségtényezőnél kisebb mértékben működik, akkor CPA, CTEC (Kaliforniai Adóügyi Oktatási Tanács) vagy EA (Bejegyzett Ügynök) által kiadott eredménykimutatás vagy költségkimutatás szükséges;

②Harmadik fél által készített nyereség- és nyereségkimutatás vagy levél esetén a minimális költségtényező 20%.
★Személyes és üzleti különélés (12 hónap):
① A hitelfelvevők közül legalább az egyiknek legalább 2 éve önálló vállalkozónak kell lennie (25%-os vagy annál nagyobb tulajdonrésszel);
②Eszközfelhasználás bankszámlakivonattal igazolható;
③Személyes számlán 3 hónapnyi üzleti pénzforgalommal kell számolni, hogy a személyes számlán lévő üzleti jellegű betétek 100%-át felhasználhassuk (költségtényező nélkül).

2. lehetőség: Teljes dokumentáció – 1 év és 2 év

Általános irányelv

★30/15 éves lufi és 40/15 éves lufi minimális hitelösszege 200 000 USD.
★Maximális kombinált zálogjogok – 1,5 millió dollár.
★A legutóbbi 2 hónap bankszámlakivonata szükséges.
★Ingatlan típusa – SFR, PUD, Garanciális lakás.
★Az elmúlt 12 hónapban eladásra kínált ingatlanok nem jogosultak.
★Kölcsönfelvevők – Amerikai állampolgárok, nem állandó lakosú külföldiek (amerikai hitellel), állandó lakosú külföldiek jogosultak. Nem jogosultak nem lakó társkölcsönfelvevők és jogi személyek számára.
★3 kereskedelmi vonal, amely több mint 12 hónapra vonatkozik, vagy 2 kereskedelmi vonal, amely több mint 24 hónapra vonatkozik, mindegyik aktivitással az elmúlt 12 hónapban.
★Hitelesemények időszaka – 48 hónap – Végrehajtás, shortolás, hitelezői okirat beváltása, csőd. Az elmúlt 7 évben nem volt többszörös hitelesemény.
★Megelőző hitel – 48 hónapja nem volt nyitott leírás vagy behajtás. Záráskor nem voltak késedelmes beszámítások.
★Lakáshitel-késedelmek – 0x30x12 Minden jelzáloghitelre minden hitelfelvevő számára. Legalább 12 hónapos lakásfenntartási előzmény szükséges.
★Értékelési követelmények:
①Korábbi, 12 hónapon belüli értékbecslés + Lakóingatlan értékbecslésének felülvizsgálata. A felülvizsgálati értéknek meg kell egyeznie vagy meg kell haladnia az értékbecslés értékét;
②Új, 2055-ös értékbecslés és a Lakóingatlan-értékbecslés felülvizsgálata, amely 10%-os eltérésen belüli értéket támogat. Két érték közül az alacsonyabbat kell használni;
③Hanyatló piacokon maximum 75%-os CLTV saját tulajdonú ingatlan/második lakás esetén. Maximum 70%-os CLTV nem saját tulajdonú ingatlan esetén.