2023.10.06

Nemrég láttam egy bejegyzést egy fórumon, ahol egy felhasználó egy befektetésre kiváló állapotú ingatlanra pillantott, de a nagy hitelösszeg és a korábbi negatív hitelnyilvántartások miatt nem tudott rendes hitelt felvenni.

Később valaki keménypénzű kölcsönt, az úgynevezett „uzsorát” ajánlott neki, aminek eredménye egy meglehetősen magas kamat!A több mint tíz százalékos kamat jelentősen csökkentette végső megtérülési rátáját.

Valójában sok hitelfelvevő találkozik ezzel a helyzettel, különösen azok, akik részt vesznek a Flipping Houses vagy a BRRRR (Vásárlás, Rehab, Bérlés, Refinanszírozás, Ismétlés) ügyekben, és gyakran keménypénzű kölcsönökhöz folyamodnak tőkeforgalomhoz.Azonban kínálunk egy egyszerű és praktikus hitelterméket, amely nem követeli meg az ügyfelektől, hogy ilyen magas kamatokat és kockázatokat viseljenek.

Ma hadd mutassam be sztártermékünket: a „No Doc No Credit” programot, amely minimális dokumentációt igényel, és gyors zárási sebességgel rendelkezik!Hihetetlenül alkalmas azok számára, akik befektetni szeretnének, bizonyos mennyiségű tőkével rendelkeznek, de elégtelen vagy instabil jövedelmük vagy hiteljelentési hibáik vannak.Ez egy valódi befektetési célú ingatlanhitel, amely nem igényel csekket!

Projekt bemutatása
A 'Nincs doki Nincs hitelA program egy 4 éves fix, nem QM hitel befektetési ingatlanok vásárlására.
· Ez a program nem igényel hiteljelentést, bankkivonat-ellenőrzést és jövedelemellenőrzést;
· Legfeljebb 7,5 millió dollár kölcsönt tesz lehetővé, akár 70%-os hitel/érték arány mellett, azaz mindössze 30%-os előleg szükséges;
· Ami az alapkövetelményt illeti, a hitelfelvevőnek csak előleggel + kezelési költséggel + 36 havi tartalékkal (P&I) kell rendelkeznie, a bank által előírt számlát kell nyitnia, és 3 év P&I tartalékot kell letétbe helyeznie a későbbi törlesztésekhez;
· Egyéves PPP (Prepayment Penalty), inkább külföldiek számára;
· Ráadásul a projekt nem igényel minimális bérleti összeget, vagyis az adósságszolgálati fedezeti arányt (DSCR) korlátlan.

Kérdések és válaszok
Szüksége van-e ehhez a hitelprojekthez a pénzeszközök igazolása?
——Nem, a hitelfelvevőnek csupán vagyonnyilatkozatot kell készítenie, és az igénylőlapon meg kell jelölnie az eszközöket a neve alatt.A szükséges pénzeszközök szükség esetén közvetlenül átutalhatók a Letéti Társasághoz és a meghatározott betéti bankhoz;nincs szükség bankszámlakivonat-szolgáltatásra vagy jövedelemviszonyok ellenőrzésére.

Mit jelent a 36 hónapos P&I tartalék?
——A P&I tőkére és kamatra utal.A hitelfelvevők törlesztőrészlete az első három évben automatikusan levonásra kerül a nyitott számláról, további törlesztés nélkül.Ha a hitelfelvevő egy év PPP után törleszti a kölcsönt, a fennmaradó betét összegét felveheti.Ha nincs előtörlesztés, akkor a harmadik év elteltével (amikor a befizetett összeg elfogy) újra be kell helyezniük a pénzt a törlesztés megkezdéséhez.

Körülbelül mennyi pénzre van szükségem az igényléshez?
——Például ha egymillió dolláros házat vásárol, és 30%-os előleget fizet, akkor a ház árának körülbelül 45%-át alapban kell elkészítenie, amelyből 15%-ot egy befektetési bankban kell elhelyezni. az első három év törlesztésére.

Mit jelent egy éves PPP?
——A PPP a Prepayment Penalty rövidítése, ami azt jelenti, hogy a hitelfelvevő egy éven belül nem adhatja el a házat, nem fizetheti ki vagy nem refinanszírozhatja, ellenkező esetben 1%-os előtörlesztési bírságot szab ki a fennmaradó hitelegyenleg alapján.

Vannak korlátozások az identitás tekintetében?
——Magánszemélyek és cégek egyaránt jelentkezhetnek (ideértve a külföldi cégeket is);Ami az egyéni személyazonosságot illeti, amerikai állampolgárok, zöldkártya-tulajdonosok, EAD és külföldiek egyaránt jelentkezhetnek.

Mely államokban jelentkezhetek erre a projektre?
——Kaliforniában, Washingtonban és Oregonban jelentkezhet.

Ki találná ezt előnyösnek?

1. Rossz hitelképességűek, csődelőzményekkel vagy alacsony hitelképességgel rendelkezők, akik nem tudnak rendszeres hitelt biztosítani.Ebben a helyzetben jelentkezhetnek a „No Doc No Credit” programra, és hitelpontszámuk javulását követően újrafinanszírozhatják.

2. Azok, akik milliós vagy akár tízmillió dolláros luxuslakásokat vásárolnak, de nincs elegendő előlegük.Ezeknél a házaknál az előleg igény általában magas (50% körüli).Ha jelentkezik a „No Doc No Credit” programra, akkor csak a pénz körülbelül 45%-ára van szüksége a jelentkezéshez.

3. Nem zöldkártya-tulajdonosok, állampolgárok vagy külföldiek, akik ingatlanba fektetnek be az Egyesült Államokban. Általában némi időbe telik a pénz átutalása külföldről, és még azután is, hogy a pénzeszközöket az Egyesült Államokba utalták, várniuk kell néhány hónapot. .A „No Doc No Credit” program egyáltalán nem ellenőrzi a nagy vagyon forrását, és az ajándékpénzt sem érinti.

4. Azok, akik házat bontogatnak.Ha rendes banki hitelt igényel, az 30-45 napba telik, kihagyva a lehetőséget, hogy egy jó házat megragadjon.Vagy ha a szokásos hitel meghiúsul, és nem tudja időben lezárni, elveszítheti a tetemes betétet.Ebben az esetben jelentkezzen a „No Doc No Credit” programra, amely három héten belül lezárulhat, és a kölcsönzési folyamat is egyszerű.

 

Ha bármilyen kérdése van, vagy segítségre van szüksége, forduljon hozzánk bizalommal!

Nyilatkozat: Ezt a cikket az AAA LENDINGS szerkesztette;a felvételek egy része az internetről készült, az oldal pozíciója nincs feltüntetve, és engedély nélkül tilos újranyomtatni.Vannak kockázatok a piacon, és a befektetésnek óvatosnak kell lennie.Ez a cikk nem minősül személyes befektetési tanácsadásnak, és nem veszi figyelembe az egyes felhasználók konkrét befektetési céljait, pénzügyi helyzetét vagy igényeit.A felhasználóknak mérlegelniük kell, hogy az itt található vélemények, vélemények vagy következtetések megfelelnek-e az adott helyzetüknek.Fektessen be ennek megfelelően, saját kockázatára.