Kulcsszavak: FHA;Alacsony jövedelmű;Hagyományos;Jelzálogkölcsönök.
FHA kontra hagyományos hiteltípusok: melyik a megfelelő számomra?
Az FHA-kölcsön alacsonyabb hitelpontszámot tesz lehetővé, és könnyebben igényelhető, mint egy hagyományos kölcsön.Előfordulhat azonban, hogy a hagyományos hitelekhez nem kell jelzálog-biztosítást kötni elég nagy előleggel.Az FHA előnye a hagyományoshoz képest a hitelfelvevő egyéni igényeitől függ.
Vessen egy pillantást mindkét jelzáloghitel típusra, hogy segítsen eldönteni, melyik a megfelelő az Ön számára.
FHA vs hagyományos kölcsönök összehasonlító táblázata
|
| Hagyományos 97-es kölcsön | FHA kölcsön |
| Minimális előleg | 3% | 3,50% |
| Minimális hitelpontszám | 620 | 580 |
| Hitelhatár 2021-re (a legtöbb területen) | 548 250 dollár | 356 362 dollár |
| Jövedelemkorlát | Nincs jövedelemkorlát | Nincs jövedelemkorlát |
| Minimális saját zsebpénz | 0% (Az előleg és a zárási költség lehet 100%-os ajándékalap, támogatás vagy kölcsön) | 0% (Az előleg és a zárási költség lehet 100%-os ajándékalap, támogatás vagy kölcsön) |
| Jelzálogbiztosítás | Havi törlesztőrészletet kell fizetni, ha az előleg 20%-nál kisebb, de általában a biztosítás automatikusan megszűnik, ha a hitel/érték arány eléri a 78%-ot. | Előleg és havi törlesztés szükséges a jelzáloghitel futamideje alatt. |
FHA vs. hagyományos kölcsönök: Főbb különbségek
Az FHA-hitelek jelzálogbiztosítást igényelnek, függetlenül az előleg összegétől, szemben a hagyományos hitelekkel, ahol 20% alatti előleg esetén jelzálogbiztosításra van szükség.Az FHA jelzáloghitel-biztosítási kifizetései hitelképességétől függetlenül azonosak lesznek.
FHA kölcsönök
Alacsonyabb kreditpontszám megengedett
Szigorúbb ingatlanszabványok
Valamivel magasabb előleg szükséges
20%-nál kisebb előleg esetén magánjelzálog-biztosítás (PMI) szükséges
Hagyományos kölcsönök
Magasabb kreditpont szükséges (legalább 620)
Kissé kisebb előleg megengedett
20%-nál kisebb előleg esetén magánjelzálog-biztosítás (PMI) szükséges
Liberálisabb ingatlanszabványok
Ha Ön először vásárol lakást, vagy refinanszírozni szeretne, valószínűleg ilyen kérdéseket tesz fel magának.A különböző helyzetek különböző típusú kölcsönöket igényelnek.Ebben a cikkben megvizsgáljuk az FHA és a hagyományos kölcsönöket.Ez a cikk példákon keresztül jobban megértheti ezt a két kölcsöntípust, előnyeiket és hátrányaikat.
Feladás időpontja: 2022. január 20