2023.11.15

Lehet egy külföldi állampolgárnak egy kis saját otthona?Az Egyesült Államokon kívüli lakosok igazolvány nélkül vásárolhatnak házat az Egyesült Államokban?Ha ez a gondod, semmiképp ne hagyd ki ezt a végső útmutatót!Segít megérteni azokat az előkészületeket és folyamatokat, amelyek ahhoz szükségesek, hogy a külföldiek házat vásároljanak Kaliforniában.

Külföldi állampolgárok vásárolhatnak házat az Egyesült Államokban amerikai igazolvány nélkül?

Igen!A külföldi állampolgárok szinte semmilyen korlátozással nem szembesülnek, amikor az Egyesült Államokban ingatlant fektetnek be vagy vásárolnak.A legtöbb tengerentúli vásárló azonban tévesen azt gondolja, hogy a nem amerikai állampolgárok nem igényelhetnek jelzáloghitelt.Általánosságban elmondható, hogy az Egyesült Államokon kívüli állampolgárok vagy rezidensek, azok, akik B1/B2 vízummal lépnek be, vagy akár az Egyesült Államokon kívülről érkező beutazási vízummal nem rendelkeznek, kérhetnek külföldi nemzeti kölcsönt.Tehát, ha a jelzáloghitel-kamatlábak a költségvetésen belül vannak, a külföldi állampolgárságú vásárlóknak fontolóra kell venniük kölcsön felvételét lakásvásárláshoz.

Ahhoz, hogy kölcsönnel házat vásároljak, az Egyesült Államokban kell lennem?
Mi, az AAA Lendingsnél tudunk aláírásokat fogadni a nagykövetségeken.

Mennyi az előleg egy külföldi nemzeti program esetében?Mi a jelzálog kamata?
Saját készítésű P&L termékünk az AAA Lendingsnél elfogadja külföldi állampolgárok hitelkérelmét, a hitelfelvevők pedig minimum 30%-os előleggel igényelhetik.Természetesen nagyobb előleggel és kisebb hitelösszeggel is kielégítőbb árat lehet biztosítani.

Szóval, mi az aSaját készítésű P&L?

A Self Prepared Profit and Loss (P&L), más néven „bevételi kimutatás”, az egyén bevételeinek és kiadásainak összegzése egy adott időszakra vonatkozóan.Az AAA Lendingsnél lehetővé tesszük ügyfeleink számára, hogy saját maguk elkészített P&L-jüket használják fel a jövedelmi bizonylatok helyett lakáshitel megszerzéséhez.

Milyen előkészületekre van szükség a külföldi állampolgároknak vagy a Self Prepared P&L-nek a lakáshitel igénylésekor?
Elvéve a miénketSaját készítésű P&Ltermék példaként:
1. Az ügyfeleknek YTD + 2022 egy teljes éves eredménykimutatást kell benyújtaniuk a CPA vagy a hitelfelvevő által kitöltve.
2.Az útlevél, az I-94 és az érvényes VISA másolata (F-1 és F-2 típusok nem engedélyezettek).
3. A hitelfelvevők számára az útlevél másolata és az I-94W vagy az ESTA jóváhagyás igazolása szükséges.

Külföldi állampolgárként, akinek nincs vagyona az Egyesült Államokban, felhasználhatom a tengerentúli vagyonomat a hitel előlegére és az elszámolási költségekre?
Az előlegre, zárási költségekre és/vagy tartalékokra használt külföldi eszközöket a hiteldokumentumok megrendelése előtt át kell utalni az egyesült államokbeli intézményi számlára.

Külföldi állampolgárként be kell nyújtanom hitelnyilvántartásokat vagy bármilyen hiteldokumentumot?
Igen, az ügyfeleknek be kell nyújtaniuk hitelkártya-tranzakciókat, bankszámlakivonatokat az elmúlt három hónapból, vagy akár telefonnyilvántartást.A hosszú távú villany-, víz- és internetfizetések is hosszú távú tranzakciós nyilvántartásnak tekinthetők.

Mi a folyamata annak, hogy külföldi állampolgár házat vásároljon az Egyesült Államokban?
1. Lépjen kapcsolatba a hitelezővel, hogy előzetes jóváhagyó levelet kapjon
2. Válassza ki a megfelelő házat és ingatlanügynököt
3. Tegyen ajánlatot egy házra
4. Válassza ki kedvenc AAA Lendings hitelügyintézőjét a lakáshitel igényléséhez
5. Várja meg az AAA Lendings hitel jóváhagyását

Külföldi állampolgárként mennyit kell fizetnem a kölcsönért?
Az AAA Lendings díjai egyszerűek és átláthatóak, csak bizonyos kezelési díjat és biztosítási díjat igényelnek.Házon belüli feldolgozásunknak és biztosítási tevékenységünknek köszönhetően költségeink sokkal alacsonyabbak, mint más külső hitelezőknél.

Ha külföldi állampolgár vagyok, különleges körülmények között, hosszabb ideig tart a kölcsönzési folyamat?
Egyáltalán nem, mi, az AAA Lendingsnél, gyorsan áttekintjük a benyújtott dokumentumokat, és általában átlagosan három héten belül lezárjuk a hiteleket.

Az AAA Lendingsről
A 2007-ben alapított AAA Lendings vezető jelzáloghitelezővé vált, több mint 15 éves kiválósággal.Alapkövünk a páratlan szolgáltatás és megbízhatóság, ügyfeleink maximális elégedettségének biztosítása.

A nem-QM termékek széles skálájára szakosodott – beleértveNincs doki Nincs hitel, Saját készítésű P&L, WVOE, DSCR, Bankkivonatok, Óriási, HELOC, Bezárás Bezárás Másodikprogramok – vezető szerepet töltünk be a „nem QM” hitelpiacon.Tisztában vagyunk a kölcsönök biztosításának bonyolultságával, és diverzifikált hitelarzenálunk van, hogy megfeleljünk ezeknek a kihívásoknak.Korai belépésünk a nem-QM piacra egyedülálló szakértelmet adott számunkra.Úttörő erőfeszítéseink azt jelentik, hogy megértjük egyedi pénzügyi igényeit.Az AAA Lendings segítségével pénzügyi céljainak elérése egyszerűbb és elérhetőbb.

Közel 50 000 családnak segítettünk pénzügyi álmaik megvalósításában, a hitelek folyósítása meghaladta a 20 milliárd dollárt.Jelentős jelenlétünk olyan kulcsfontosságú helyeken, mint AZ, CA, DC, FL, NV és TX, lehetővé teszi számunkra, hogy széles demográfiai csoportot szolgáljunk ki.

Több mint 100 dedikált ügynökünkkel, valamint házon belüli biztosítási és értékbecslési csapatunkkal biztosítunk egy egyszerűsített és stresszmentes hitelfolyamatot.

Videó:Lehet egy külföldi állampolgárnak otthona Kaliforniában?Az Ultimate Guide külföldi belföldi vásárlóknak

Nyilatkozat: Ezt a cikket az AAA LENDINGS szerkesztette;a felvételek egy része az internetről készült, az oldal pozíciója nincs feltüntetve, és engedély nélkül tilos újranyomtatni.Vannak kockázatok a piacon, és a befektetésnek óvatosnak kell lennie.Ez a cikk nem minősül személyes befektetési tanácsadásnak, és nem veszi figyelembe az egyes felhasználók konkrét befektetési céljait, pénzügyi helyzetét vagy igényeit.A felhasználóknak mérlegelniük kell, hogy az itt található vélemények, vélemények vagy következtetések megfelelnek-e az adott helyzetüknek.Fektessen be ennek megfelelően, saját kockázatára.