Mivel a mai kamatok enyhén csökkennek,
Refinanszírozás Migena Jó választás
2022.05.28
A mai kamatrend szerint a 15 és 20 éves jelzáloghitelek refinanszírozási kamatai kismértékben csökkentek az elmúlt héthez képest, jelentős megtakarítási lehetőséget biztosítva a rövid lejáratú kamatlábak valamelyikébe zárkózó lakástulajdonosoknak.A 30 éves futamidőre vonatkozó kamatok azonban még mindig 5% felett vannak, így a refinanszírozásra törekvő lakástulajdonosok rövidebb időn belül költséghatékonyabbak lehetnek.
A mai jelzálogkamatok lehetővé teszik a hitelfelvevők számára, hogy alacsonyabb kamatlábat zárjanak le.Azok a hitelfelvevők, akik képesek kezelni a magasabb havi törlesztőrészletet, fontolóra vehetik, hogy 15 éves futamidőre zárolják a kamatlábat, amely szintén csökkent.A 15 éves kamatláb még több kamatmegtakarítást is kínálhat a hitelfelvevőknek, mint a hosszabb lejáratú kamat.Bármelyik kamatlábat is választják a hitelfelvevők, érdemes lehet előbb, mint utóbb cselekedniük, hogy a jövőbeni emelések előtt rögzítsék a kamatlábat.
Hogyan változtak a jelzáloghitelek kamatai az idők során?
Freddie Mac szerint a jelzáloghitelek mai kamatai jóval a legmagasabb éves átlagos kamatláb alatt vannak – 1981-ben 16,63%. A COVID-19 világjárvány világszerte sújtotta a gazdaságokat.2019-ben a 30 éves fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata 3,94%, míg 2021-ben a 30 éves fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata 2,96% volt, ami az elmúlt 30 év legalacsonyabb éves átlaga.
A történelmi kamatcsökkenés azt jelenti, hogy a 2019-ben vagy korábban kezdődő jelzáloghitel-tulajdonosok jelentős kamatmegtakarítást érhetnek el a mai alacsonyabb kamatláb valamelyikén történő refinanszírozással.Fontos figyelembe venni a lezárási költségeket, például az értékelést, a kérelmet, a kezdeményezést és az ügyvédi díjakat, amikor jelzálogkölcsönt vagy refinanszírozást fontolgat.A kamat és a hitelösszeg mellett mindezek a tényezők növelhetik a jelzáloghitel költségeit.
D Fix és Állítható kamatozású jelzáloghitelek közötti különbségek
Ahogy az állítható kamatozású jelzáloghitel-kamatláb egyre népszerűbbé válik, a hitelfelvevőknek rá kell jönniük, hogyan befolyásolják a kamatköltségeket?
A fix kamatozású jelzáloghitelek nem változnak a kölcsön futamideje alatt, de általában magasabbak, mint a kezdeti, szabályozható kamatozású jelzáloghitelek kamatai.
Az állítható kamatozású jelzáloghitelek kezdeti kamatai általában alacsonyabbak, mint a fix kamatozású jelzáloghiteleké.De a bevezetési időszak után az ARM-ek kamata megváltozik, és jelentősen emelkedhet.A bevezető időszak több hónaptól egy évig vagy néhány évig változhat.A bevezető időszak után a hitelfelvevő kamata a hitelező által meghatározott indexen alapul.Az ARM-ek korlátozhatják vagy nem korlátozhatják a hitelfelvevők kamatainak növekedését.
Nyilatkozat: Ezt a cikket az AAA LENDINGS szerkesztette;a felvételek egy része az internetről készült, az oldal pozíciója nincs feltüntetve, és engedély nélkül tilos újranyomtatni.Vannak kockázatok a piacon, és a befektetésnek óvatosnak kell lennie.Ez a cikk nem minősül személyes befektetési tanácsadásnak, és nem veszi figyelembe az egyes felhasználók konkrét befektetési céljait, pénzügyi helyzetét vagy igényeit.A felhasználóknak mérlegelniük kell, hogy az itt található vélemények, vélemények vagy következtetések megfelelnek-e az adott helyzetüknek.Fektessen be ennek megfelelően, saját kockázatára.
Feladás időpontja: 2022. május 28