2012.04.12.

Bevezetés

Az Egyesült Államokban az ingatlanfinanszírozás fejlődő tájában a külföldi állampolgárok egyre jelentősebb szerepet játszanak.Ez az átfogó útmutató az ingatlanfinanszírozás bonyolultságába vonja be ezt a demográfiai lehetőséget, különös tekintettel a kihasználásra ”Önkészletes eredmény és veszteség (P&L)- Nyilatkozatok.

Külföldi állampolgárok és az amerikai ingatlanpiac
Lehetőségek és kihívások
Piaci belépés: Az amerikai ingatlanpiac egyedi befektetési lehetőségeket kínál a külföldi állampolgárok számára, függetlenül azok tartózkodási helyzetétől.
Kihívások: Az Egyesült Államok finanszírozási rendszerének navigálása, beleértve a jelzálogkölcsön-beszerzést, egyedi kihívásokat jelent a nem rezidensek számára.

Tévhit és valóság
Mítosz eloszlatott: A közhiedelemmel ellentétben a külföldi állampolgárok biztosíthatják az Egyesült Államokban a jelzálogkölcsönöket
Valóság: A folyamat árnyalt lépéseket és követelményeket foglal magában, nevezetesen a dokumentációban és a hitelértékelésben.

Az önkészletű P&L szerepe a jelzálogkölcsönökben
Az önkészítés megértése P & L
Meghatározás: aÖngyártó P & LA nyilatkozat az egyén önmagában bejelentett összefoglalása a jövedelemről és a költségekről egy meghatározott időszakra.
Relevancia: Ez a dokumentum kritikus szerepet játszik a jelzálogkölcsön -kérelmekben azok számára, akik nem rendelkeznek a hagyományos jövedelem -igazolással.

Fontosság a külföldi állampolgárok számára
Alkalmazhatóság: Különösen hasznos azoknak a külföldi állampolgároknak, akiknek nem rendelkezhetnek szokásos amerikai alapú pénzügyi dokumentumokkal.
AAA Lendings megközelítése: Programunk lehetővé teszi ezen állítások használatát a hagyományos jövedelemdokumentumok helyett.

Pénzügyi követelmények és megfontolások
Eszközkezelés
Külföldi eszközök: A tengerentúli eszközök használatához kötelező az USA számláira való megfelelő átruházás.
Ellenőrzés: Ezen eszközök legitimitásának és nyomonkövethetőségének biztosítása elengedhetetlen.

Hitelképességi értékelés
Nem hagyományos nyilvántartások: A hitelkártya-tranzakciók, a bankszámlakivonatok és a közüzemi fizetési nyilvántartások a pénzügyi felelősségvállalás bizonyítékként szolgálhatnak.
Kihívás: A hitelképesség megteremtése az Egyesült Államok hitelképessége nélkül átfogó megközelítést igényel.

A jelentkezési folyamat: lépésről-lépés útmutató
Alkalmazás előtti előkészítés
Dokumentumok összegyűjtése: Összegyűjtse az összes szükséges dokumentumot, beleértve aÖngyártó P & L, útlevél, vízum és eszközkibocsátások.
Hitelértékelés: Készüljön fel a hiteltörténet alternatív formáinak bemutatására.

Navigálás a jelentkezési folyamaton
Kezdeti kapcsolattartó: Biztosítson egy előzetes jóváhagyási levelet egy olyan hitelezőtől, mint az AAA-hitelek.
Ingatlanválasztás és ajánlat: Vegyen be egy ingatlanügynököt, és készítsen jól tájékozott ajánlatot.
Hitelkérelem: Válasszon egy tájékozott hitel tisztviselőt, aki ismeri a külföldi nemzeti kérelmeket.
Jóváhagyási folyamat: értse meg a jóváhagyási ütemtervet és követelményeket.

Jelzálogkamatok, lefelé történő kifizetések és díjak
A pénzügyi kötelezettségvállalások értékelése
A kifizetések: Általában legalább 30% -ra van szükség, a nagyobb lefelé történő kifizetések jobb feltételeket kínálnak.
A díjak megértése: A költségvetés -tervezéshez elengedhetetlen a feldolgozás és a kockázatvállalási díjak egyértelműsége.

Különleges megfontolások a külföldi állampolgárok számára
A kamatláb -variabilitás: A kamatlábak a hitelfelvevő profilja és a választott hiteltermék típusa alapján eltérhetnek.

AAA hitelek: úttörés a QM-nél nem kölcsönökben
Szakértelmünk és szolgáltatásaink
Piaci vezetés: erős jelenlét a QM-n kívüli hitelpiacon 2007 óta.
Egyéni megoldások: változatos termékcsalád, beleértveNincs DOC Nincs hitel, Öngyártó P & L, és több.

Ügyfélszolgálat és siker
Az elégedettségi nyilvántartás: A családok ezreinek segítése, jelentős hitelfizetési adatokkal.
Csapat kiválóság: Robusztus csapat, amely biztosítja a zökkenőmentes hitelfeldolgozást és az ügyfélszolgálatot.

Következtetés
Az ingatlanok birtoklásának útja az Egyesült Államokban, mint külföldi állampolgár, bár bonyolult, a megfelelő ismeretekkel és erőforrásokkal hajózható.Az olyan eszközök kihasználása, mint például az öngyártó P&L állítások, jelentősen megkönnyíthetik az utazást.Az olyan intézmények, mint az AAA kölcsönzők, fel vannak szerelve, hogy a külföldi állampolgárokat ezen bonyolult folyamatokon keresztül vezessék, biztosítva, hogy az Egyesült Államokban az ingatlan birtoklásáról szóló álmuk valósággá váljon.

Videó:Fejlett betekintés az ingatlanfinanszírozásba a külföldi állampolgárok számára: Az öngyártó P&L kihasználása

Nyilatkozat: Ezt a cikket az AAA Lendings szerkesztette;A felvételek egy részét az internetről készítették, a webhely helyzetét nem képviselték, és engedély nélkül nem lehet újra kinyomtatni.A piacon vannak kockázatok, és a beruházásoknak óvatosnak kell lenniük.Ez a cikk nem jelent személyes befektetési tanácsot, és nem veszi figyelembe az egyes felhasználók konkrét befektetési célokat, pénzügyi helyzetét vagy igényeit.A felhasználóknak mérlegelniük kell, hogy az itt szereplő vélemények, vélemények vagy következtetések megfelelnek -e a sajátos helyzetüknek.Fektessen be ennek megfelelően a saját felelősségére.