Termékközpont

Termék leírás

Portfólió Program

Áttekintés

Portfólió banki kimutatás
Portfólió DSCR
Portfólió Külföldi Nemzeti DSCR

* Csak kiskereskedelmi

Részletek

1) 5/6 ARM 30 napos átlagos SOFR (5/1/5);
2) Levásárlási arány 1:2 alatt;
3) Max.A kölcsön összege 5 000 000 USD.

* A felvásárlási arány elfogadhatatlan

Portfólió banki kimutatás

1) UW díj 1495 USD és feldolgozási díj 845 USD;

2) Trust/Entity Review díja 300 USD, ha van ilyen;

3) Bankszámlakivonat bevétel max.LTV 65%;

4) Bankszámlakivonat – Csak kamat max.LTV 60%;

5 perc.Kölcsönösszeg 500 000 USD;

6) Külföldi állampolgár – nem jogosult;

7) 18 hónapos előtörlesztési kötbér 6 havi kamat;

8) Min.12 hónap PITIA a tárgyi ingatlanra, mint tartalék;

9) Kivétel: eseti kölcsön összege ≤ 500 000 USD, 0,5 díjjal módosítva.

 

Portfólió DSCR

1) UW díj 1495 USD és feldolgozási díj 845 USD;

2) Trust/Entity Review 300 USD, ha van ilyen;

3) Min.Kölcsönösszeg 500 000 USD;

4) Külföldi állampolgár – nem jogosult;

5 perc.DSCR 1.000;

6) Természetes személynek nyújtott kölcsön – nincs jogi személy hitelfelvevő;

7) 2-4 lakásos ingatlan támogatható és 5%-os kedvezmény a max.LTV/CLTV a Mátrixon;

8) 18 hónapos előtörlesztési kötbér 6 havi kamat;

9) Min.12 hónap PITIA a tárgyi ingatlanra, mint tartalék;

10) Kivétel: eseti kölcsön összege ≤ 500 000 USD, 0,5 díjjal módosítva.

 

Portfólió FN DSCR

1) UW díj 1495 USD és feldolgozási díj 845 USD;

2) Trust/Entity Review 300 USD, ha van ilyen;

3) Külföldi Nemzeti Szemle 250 USD;

4) Min.Kölcsönösszeg 500 000 USD;

5 perc.DSCR 1.000;

6) Csak kamat – nem megengedett;

7) Meghatalmazás – nem megengedett;

8) Az előfizetési kötbér (csak befektetők számára) 18 hónap és 6 havi kamattal egyenlő.

9) Min.12 hónap PITIA a tárgyi ingatlanra, mint tartalék;

10) Kivétel: eseti kölcsön összege ≤ 500 000 USD, 0,5 díjjal módosítva.

Hogyan számítsuk ki a DSCR-portfóliót?

A DSCR-t a következőképpen kell kiszámítani: DSCR = * Nettó bérleti díj ÷ Minősített havi fizetés (csak P és I);

* Nettó bérleti díj = bruttó bérleti díjak * (1 – költségtényező);

Költségtényezők: HOA nélküli ingatlan = 25%, HOA-val rendelkező ingatlan = 30%;

A bérleti díj az alábbiak közül a kisebbik összeg: Aktuális lízingbevétel vagy az értékbecslő által megadott 1007-es összeg, amely a becsült piaci bérleti ütemtervet mutatja.


  • Előző:
  • Következő: