Áttekintés
Nem minden hitelfelvevő fér bele szépen a hagyományos hitelezők által megkövetelt dobozokba.Egyes hitelfelvevők befektetők, önálló vállalkozók, vállalkozók, nyugdíjasok, vagy egyszerűen csak befektetéseikből élnek.Pénzügyileg felelős emberek, de előfordulhat, hogy nincsenek könnyen számszerűsíthető bevételi forrásaik.
AAA LENDINGS A jelzáloghitel-eszköz-kimerülési programjai lehetővé teszik az ilyen típusú hitelfelvevők számára, hogy személyes és üzleti eszközeiket használják fel arra, hogy jogosultak legyenek lakáshitelre.
Kiemelt program
1) legfeljebb 2,5 millió USD hitelösszeg;
2) Akár 80% LTV;
3) a DTI arány 50%;
4) A készpénzfelvétel elfogadható;
5) A kölcsönigényléshez nem szükséges a foglalkoztatási információ megadása.
Mi az az eszközkimerülés?
• Munkahelye vagy jövedelme nem alkalmas jelzáloghitelre?
• Van elég eszköz a számláján?
• Csak egy ingatlant adott el, és egy másik házat akart venni?
• Nem szeretne különféle jövedelemigazolásokat benyújtani?
• Kíváncsi vagy, hogy a hitelezők hogyan hagyják jóvá a kölcsönt a DTI arány figyelembevétele nélkül?
Az eszközök kimerülése/kihasználása segít ezeknek a pályázóknak, amikor Ön ilyen helyzetekben van.Ez egy általános Non-QM program, más néven „csak eszköz”.A hitelfelvevőknek nem kell megadniuk semmilyen foglalkoztatási információt vagy jövedelmi okmányt, amikor eszközkimerülést kérnek.
Felhasználható egyedüli bevételi forrásként hitelminősítéshez vagy egyéb bevételi források kiegészítésére.A minősítési módszer szerinti minimális vagyonkövetelményektől eltekintünk, ha más bevételi források kiegészítésére használják fel.
Az eszközkimerülés előnyei
1) Nem kell semmilyen jövedelemigazolást bemutatni;
2) Csak elsődleges;
3) Kevesebb dokumentum;
4) Könnyen minősíthető.
Eszközkövetelmények
Az eszközöknek likvidnek kell lenniük, és büntetés nélkül rendelkezésre kell állniuk;további dokumentumok kérhetők a pénzeszközök eredetének igazolására:
• a csekk-, megtakarítási és pénzpiaci számlák 100%-a;
• a részvények, kötvények és befektetési alapok 70%-a;
• A nyugdíjvagyon 70%-a: Akkor jogosult, ha a hitelfelvevő nyugdíjas korú (legalább 59 ½);
• Nyugdíjas vagyon 60%-a: Akkor jogosult, ha a hitelfelvevő nem töltötte be a nyugdíjkorhatárt.
Nem jogosult eszközök
Ennél a programnál a hitelfelvevőknek tisztában kell lenniük az alábbi korlátozásokkal.Többféle eszköz nem használható:
• Tőke az ingatlanban;
• Zártkörűen forgalmazott vagy korlátozott/nem megszolgált részvények;
• Minden olyan eszköz, amely bevételt termel, már szerepel a jövedelemszámításban:
• Bármely vagyontárgy, amelyet egy vállalkozás nevében tartanak.
