Amikor refinanszírozást vagy jelzáloghitelt vesz fel, ne feledje, hogy a meghirdetett kamatláb nem egyezik meg a hitel éves százalékos kamatával (THM).Mi a különbség?
● A kamatláb a hitelfelvevőnek nyújtott kölcsön éves költségére vonatkozik, és százalékban van kifejezve.
● A THM a hitelfelvevőnek nyújtott kölcsön éves költsége – a díjakkal együtt.A kamatlábhoz hasonlóan a THM százalékban van kifejezve.A kamatlábtól eltérően azonban egyéb költségeket vagy díjakat is tartalmaz, például jelzálog-biztosítást, a legtöbb zárási költséget, diszkontpontokat és hitelindítási díjakat.
Hogyan történik a THM kiszámítása?
A kamatlábat úgy számítják ki, hogy az időszakos kamatlábat megszorozzák azon időszakok számával, amelyekben az időszakos kamatlábat alkalmazzák.Nem jelzi, hogy hányszor alkalmazzák az árfolyamot az egyenlegre.
Kamat = a kölcsön futamideje alatt fizetett teljes kamat
Tőke = kölcsön összege
n= A napok száma a kölcsön futamidejében
Feladás időpontja: 2022. január 21