Állítható kamatozású jelzáloghitelek készülnek
Manapság egyre népszerűbb
2022.05.19
A Mortgage Bankers Association szerint az állítható kamatozású jelzáloghitelek iránti kereslet a múlt héten 14 éves csúcsot ért el.A kamatlábak emelkedésével a hitelfelvevők olcsóbb lehetőségeket keresnek, hogy megbirkózzanak a megugró hitelfelvételi költségekkel.
De a kamatok emelkedésével ezek a jelzáloghitelek ismét problémát jelentenek, mint a nagy recesszió előtti ingatlanösszeomláskor?A szakértők szerint ez lehetetlen, mert ezek a hitelek szigorúbbak, mint a korábbiak, de lehet, hogy mégsem mindenki számára megfelelőek.
Egyes szakértők szerint, mivel korábban nagyon könnyű volt jelzáloghitelt felvenni, egyes hitelfelvevők hazudtak a jövedelmükről, és általában könnyen jutottak jelzáloghoz.De ma ez egyre szigorúbbá válik.
Freddie Mac. szerint a 30 éves fix jelzáloghitelek kamatai a múlt héten 5,3%-ot értek el, ami 2009 júliusa óta a legmagasabb szint, és az év első hetében mért 3,22%-hoz képest.A 30 éves lejáratú jelzáloghitelek messze a legnépszerűbb lakásvásárlási hitelek.
Történelmileg az ARM-ek vonzó alternatívát jelentettek azoknak a hitelfelvevőknek, akik a hagyományos fix kamatozású jelzáloghitelekhez képest alacsonyabb kezdeti kamatlábat kerestek.
A hagyományos jelzáloghiteltől eltérően, amelynek a teljes hitel futamideje fix kamata van, az ARM-fizetés idővel ingadozhat.A kamatláb a korábban megállapodott futamidő után visszaáll, és tükrözi az aktuális kamatfeltételeket, ami magasabb vagy alacsonyabb havi törlesztőrészletet eredményez.
A mai ARM-ek abban különböznek a 2008-asoktól, hogy szigorúbban szabályozzák őket.Az újabb szabályozás korlátozza a kamatláb-kiigazításokat, amelyek korlátozzák a százalékos növekedést időszakonként és a kölcsön futamideje alatt, minimalizálva a hitelfelvevők által tapasztalt fizetési sokk kockázatát.A hitel- és jövedelemszabályok is szigorodtak, lehetővé téve a hitelezők számára, hogy ellenőrizzék, hogy az ARM megfizethető hosszú távú megoldás lesz-e a hitelfelvevők számára.
Az 5%-ot elérő jelzáloghitelek kamataival egyre több potenciális vevő hajlik az állítható kamatozású jelzáloghitelek felé.A Mortgage Bankers Association szerint az ARM részesedése háromszor magasabb, mint 2022 elején.
Kinek érdemes ARM-ot vennie?
Ha a hitelfelvevők alacsonyabb kamatot keresnek, egy változtatható kamatozású jelzáloghitel jó alkalom lehet a havi törlesztésre – de ez nem lesz tartós.
Egyes szakértők szerint az első vásárlók kihasználhatják az ARM alacsony kamatlábait a rögzített időszakban, mielőtt felfelé kereskednének.Mielőtt azonban bármilyen intézkedést megtenne, az változtatható kamatozású jelzálogkölcsönt fontolgató hitelfelvevőknek valóban meg kell tenniük a házi feladatukat, és egy törlesztési kalkulátorral ellenőrizniük kell, hogyan ingadozhatnak jelzáloghitel-fizetéseik hat év alatt, és megengedhetik-e maguknak a fizetést.
Nyilatkozat: Ezt a cikket az AAA LENDINGS szerkesztette;a felvételek egy része az internetről készült, az oldal pozíciója nincs feltüntetve, és engedély nélkül tilos újranyomtatni.Vannak kockázatok a piacon, és a befektetésnek óvatosnak kell lennie.Ez a cikk nem minősül személyes befektetési tanácsadásnak, és nem veszi figyelembe az egyes felhasználók konkrét befektetési céljait, pénzügyi helyzetét vagy igényeit.A felhasználóknak mérlegelniük kell, hogy az itt található vélemények, vélemények vagy következtetések megfelelnek-e az adott helyzetüknek.Fektessen be ennek megfelelően, saját kockázatára.
Feladás időpontja: 2022. május 19