Áttekintés
Easy Minősített Zárt Vég Második.
Kölcsön futamideje: Fix;15 éves léggömb.
Részletek
1) Önálló és Piggyback második kölcsöne egyaránt elérhető;
2) Elsődleges és befektetési ingatlanok állnak rendelkezésre;
3) Nincs előre fizetett kötbér;
4) Nincs szükség tartalékra;
5) A kölcsön összege: 75 001 - 450 000 USD;
6) Max.CLTV: 85%.
* A kölcsön összegét a legközelebbi 100 dollárra kerekítik
Jövedelem Dokumentáció
1. lehetőség: Bankszámlakivonatok – 12 hónapos személyes és üzleti banki számla
★ Személyes és üzleti kombinált vagy üzleti (12 hónap):
§ A hitelfelvevők közül legalább az egyiknek legalább 2 évig önálló vállalkozónak kell lennie (25%-os vagy nagyobb tulajdoni hányad);
§ Eszközkimerülés megengedett bankszámlakivonat dokumentációval;
§ Szabványos költségtényezők érvényesek: 50%-os költségtényező:
①Ha az üzlet < normál költségtényezővel működik, a CPA, a CTEC (California Tax Education Council) vagy az EA (Regisztrált Ügynök) P&L vagy költséglevele szükséges;
②A minimális költségtényező harmadik fél által készített P&L vagy levél esetén 20%.
★ Személyes és üzleti külön (12 hónap):
①A hitelfelvevők közül legalább az egyiknek legalább 2 évig önálló vállalkozónak kell lennie (25%-os vagy nagyobb tulajdoni hányad);
②Eszközkimerülés megengedett a banki kivonat dokumentációjával;
③A minősítéshez használt személyi, 3 hónapos üzleti tevékenység az üzleti cash flow-k kimutatására a személyes számlán lévő üzleti jellegű betétek 100%-ának felhasználása érdekében (költségtényező nélkül).
2. lehetőség: Teljes dokumentum – 1 év és 2 év
Általános iránymutatás
★ 30/15 éves léggömb és 40/15 éves léggömb minimális hitelösszege 200 000 USD.
★ Maximális kombinált zálogjog - 2 millió USD.
★ A legutóbbi 2 havi bankszámlakivonatok szükségesek.
★ Ingatlan típusa - SFR, PUD, Lakásszavatos.
★Az elmúlt 12 hónapban eladásra kínált ingatlanok nem támogathatók.
★ Kölcsönfelvevők – jogosult amerikai állampolgár, nem állandó lakos külföldi (USA hitellel), állandó lakos külföldi.Nem jogosult a nem lakótárs hitelfelvevők és entitások számára.
★ 3 kereskedési vonal 12+ hónapja vagy 2 kereskedelmi vonal 24+ hónapja jelent, mindegyik tevékenységgel az elmúlt 12 hónapban.
★ Hitelesemény fűszerezése - 48 hónap - Lezárás, shortolás, helyettesítő okirat, csőd.Nem volt több esemény az elmúlt 7 évben.
★ Megalázó jóváírás – 48 hónapon belül nincs nyitott levonás vagy beszedés.Záráskor nincs törékeny kereskedés.
★Késői lakhatás – 0x30x12 minden jelzáloghitelre minden hitelfelvevő számára.Minimum 12 hónapos lakástörténet szükséges.
★ Értékelési követelmények:
①Korábbi értékelés 12 hónapon belül + lakossági értékelés felülvizsgálata.A felülvizsgálat értékének egyenlőnek vagy nagyobbnak kell lennie az értékeléssel;
②Az új 2055-ös értékelés és a lakossági értékelési felülvizsgálat alátámasztja az értéket 10%-os eltérésen belül.Két használható érték közül az alacsonyabb;
③ A hanyatló piacok maximum 75%-a CLTV a tulajdonos által elfoglalt/2. lakáson.Maximum 70% CLTV nem tulajdonos által elfoglalt helyen.
